[Rich Eliseo]: 乐明参赞。 马来尼参赞. 斯卡佩利参赞。 礼物。 曾参赞. 礼物。 副总统拉萨罗。 礼物。 还有皮尔斯总统。
[Zac Bears]: 礼物。 七人到场，无一缺席。 请起立向国旗敬礼。 会议宣布开幕。 公告、表彰、庆祝活动、报告和记录。 26086号文件由拉扎罗副总统、莱明议员和贝尔斯总统提交。 纪念伦纳德·格伦·格里奥纳一生的决议。 愿梅德福市议会选择向 Lenny Gliona 的家人和朋友表示哀悼。 庆祝你的生活。 莱恩是一位慈爱的丈夫、兄弟、父亲、祖父和朋友，他是美国公民。 退伍军人、退休律师、2023 年梅德福市议会候选人、70 多年来梅德福政治的狂热追随者。 莱恩经常成为梅德福政坛许多新人的代际和意识形态桥梁和导师，我们将非常怀念他在众议院和我们城市的存在。 副总统拉扎罗，然后是理事会成员莱明，然后是副总统拉扎罗，然后是理事会成员曾，然后我会说一些话，然后我们会听到任何想要谈论其中之一的公众的意见。 好的，议会副主席拉扎罗，议员莱明请你先发言。
[Emily Lazzaro]: 谢谢。 Len Gleona 是我的一位非常亲密的朋友。 我很遗憾今晚不能在房间里。 我写下了一些事情，这样我就不会忘记任何事情。 上周我参加了他的守灵和葬礼，并与他的家人进行了交谈。 他几乎以同事的身份认识莱恩，尽管他参加市议会会议和城市活动，就好像它们是娱乐一样。 我真的很喜欢当地政治，也喜欢支持那些非常认真对待当地政治的人。 我认为是因为莱恩以及他弥合了长期在梅德福从事政治活动的人们与最近搬到这座城市或最近搬到这座城市的人们之间的差距的能力。他们开始参与政治是因为一个对他们来说很重要的问题。 就我而言，儿童保育费用、薪酬差距以及许多年轻家庭和年轻女性开始感兴趣的话题。 它完美地缩小了老梅德福和新梅德福之间的差距。 当我开始参与其中时，他是一座对我来说非常重要的桥梁。 我第一次见到 Len 是在 2017 年伍斯特举行的民主党州代表大会上。我们坐在一起，他立即、几乎立即就问我什么时候申请。 我认为他是第一个问我这个问题的人。 我读到的一项统计数据显示，女性需要被邀请七次才能竞选公职。 所以我认为莱恩是我的第一个。 在妮可·莫雷尔第一次竞选时，他就负责她的竞选活动。 他并不害怕让梅德福娱乐。 梅德福的年轻政客、有色人种竞选公职、女性竞选公职，当时这种情况非常罕见。 他认为梅德福是一个可以欢迎任何人的地方。 我真的很欣赏他这一点。 我们会一起吃午餐，我们会一起喝咖啡，我们会在梅德福游艇俱乐部见面。 看着我的孩子们玩耍、吃午饭和聊天，我们聊了很多八卦。 我们会讨论谁在城市里做什么、城市的发展方向以及我们希望看到什么。 他是我的朋友。 我会非常想念莱恩的。 我认为他是一个很好的例子，他能够理解在某个地方长大的人的感受，并认为他们理解事情发生的方式。 他的家乡是，但他可以拥抱和庆祝一种新的生活方式，不一定要放弃他的成长方式，而是更愿意看到一个充满潜力的地方。 所以，我会非常想念莱恩。 我认为摄像机真的会错过莱恩的存在。 他常常坐在桌边，看着我们在做什么，庆祝梅德福所能做到的一切。 这就是为什么我向你的家人表示最深切的哀悼。 我很感激见到他们，但又很伤心地向莱恩告别。
[Zac Bears]: 谢谢拉扎罗副总统。 乐明参赞。
[Matt Leming]: 谢谢。 我似乎记得我第一次见到Len并与他说话是在2021年。 那是在后院。 一些进步的市议会候选人正在筹款的启动派对上。 当时我什么都不知道，但他就在入口附近。 他刚刚开始谈论当时的市长选举。 他正在谈论他认为哪些议员会成功。 你看得出来这个男孩很喜欢跟着他。 他只是喜欢这个场景。 他喜欢与人交谈。 我认为这座城市存在代际、政治和意识形态差距并不是什么秘密。 如果有一天你问我，谁是梅德福这些不同社区之间的桥梁？ 我唯一可以告诉那座桥的人是莱恩。 我这么说并不是因为已经有了解决方案。 这是以前提出过的问题。 很多人会说：我想缩小城市的差距。 我想与不同方面的人交朋友。 从字面上看，我能想到的唯一真正在实践中做到这一点的人是莱恩。 我的意思是，那家伙跟着他。 梅德福的政治已有 70 多年历史，对每个人都很友善。 他经常支持一些他认识很久的朋友最初不希望他支持的候选人，他因此受到了一些批评。 但他喜欢与人交谈，喜欢与新候选人交谈，因此每个人都尊重他。 所以这是一个真正的损失。 我清楚地记得，当我第一次参与地方政治时，有些人是如何 我愿意先和你说话，但如果你不参与任何事情，几乎每个人都愿意和你说话，但突然你介入并说，这是我的政策，这就是我的信仰，突然很多人会彻底背叛你。 他们与你的关系会完全不同，从心理上处理这是一件奇怪的事情。 你还记得像Len这样的人吗？ 无论如何，他们都会对你一视同仁。 就像他们不会让政治妨碍你个人一样。 这是我所看重的任何人的品质。 所以谢谢你，非常感谢。 梅德福在我们的社区中失去了一座非常重要的桥梁。
[Zac Bears]: 还有乐明议员、曾议员，
[Justin Tseng]: 感谢赞助本次活动的议员和理事会。 我知道所有将要说的、真正值得说的美丽的话。 格伦对我来说就像是一位导师。 他是我在第一次竞选中见到的第一批人之一。 作为一名在这里从政的年轻亚洲人，与你不太熟悉的人交谈常常会感到害怕，你不确定他们会对你说什么。 当我和 Len 交谈时，我的第一感觉是，这个人真的很喜欢梅德福，并且真的希望看到我们所有人都参与到让它成为一个更好的城市中来。 他对我们所有人和镇上的人都充满鼓励和关爱，即使是那些他只认识一天或从未谋面的人。 我的意思是，我认为议员们已经说过了，但他确实是桥梁。 他是一个走进任何房间都感到舒服的人， 我喜欢走进每个人都兴奋地看到的房间。 当我去镇上参加所有这些候选人演讲或活动时，每次看到他我都会微笑，因为我知道我有人可以交谈，我知道那天我会学到一些东西。 他总是分享他的观点，我认为他总是在过道的另一边抓住我们。 多思考，多倾听，多点同理心。 他就是这样的人。 在我们大多数人认识他之前，你就可以在他所做的工作中看到这一点。 他确实是一个社区人，也是一个真正关心他人的人。 他是一个始终坚守立场的人 他说，你知道，梅德福应该成为一个让每个人都感到受欢迎、每个人对如何做事都有发言权的地方。 事实上，我可以继续谈论 LEND，因为作为一名议员，我发现这次损失对我来说是最困难的。 通过唤醒， 我无法思考几个小时，因为他教给我的一切让我成为了今天的我。 我知道它让其他人，其他政客、议员、市学校委员会的成员成为了今天的人。 他对这座城市的贡献是巨大的，并将持续数代人。
[Zac Bears]: 谢谢曾参赞。 斯卡佩利参赞。
[George Scarpelli]: 首先，让我向家人道歉，因为，嗯。 这非常重要，我希望我也在那个地方，因为这是林恩应得的。 嗯，嗯，但是，嗯。 大家都说，伙计，你做到了吗？ 作为团体另一边的辅导员，您有时会感到孤独。 莱恩就是我多年前记忆中的那个男孩。 我的意思是，我记得 18 年前我第一次开始与 Len 进行对话时。 我想每个人都与 Lenny Gleyoner 进行过这样的对话。 因为他是这样的人，你真的很想得到他的祝福。 今晚，当每个人都在谈论他时，你谈到了缩小差距并试图找到使每个人团结起来以及分裂我们城市的共同点。 莱恩就是那个血统，对吧？ 他确实是这样的。 有时候，你知道， 我私下和莱恩谈过，我想批评他一些事情，对吧？ 你怎么了，莱恩？ 他会坐在你身边，用他无限的智慧直视你的眼睛，告诉你他的感受，因为他的信念没有动摇。 他把你带到了他的身边，他把我带回了我父亲在耶稣会学习和处理过程中一直教我的方式。 在神学院的时候，我的父亲总是说：永远设身处地为别人着想，理解这个过程。 这就是莱有时为我所做的，我很感激。 但真正令我惊奇的是来自梅德福的莱尼·格拉奥纳 (Lenny Glaiona) 以及他如何养育他的家庭以及他如何在梅德福过着自己的生活。 哇，我喜欢梅德福。 从他留给家人的东西你就可以看出这一点。 你可以看到他们如何为社区做出贡献，无论是辅导、教学，还是只是成为一个好邻居，对吧？ 你知道，莱恩一直都在那里。 我的意思是，我仍然记得我儿子在波士顿花园举行的第一场曲棍球比赛，那是他的生日。 我们会遇到谁？ 莱尼穿着波士顿花园套装。 我说，是的，今天是约翰的 10 岁生日，莱尼。 第一节课结束时我抬头一看，约翰·斯卡佩利，生日快乐，还为他准备了生日蛋糕。 那么莱恩将会迷失，他将会被怀念，所以上帝保佑你，我的朋友。 感谢您给予我们的一切。 我已经说过一千遍了，不是吗？ 你说，嗯，你怀念那么多传奇，对吧？ 谁将接过这支火炬？ 莱尼·格莱纳 (Lenny Gleyona) 已不复存在，但他的遗产将永远存在。 呃，那就谢谢你了，我的朋友。
[Zac Bears]: 谢谢。 斯卡佩利参赞。 议员卡拉汉。
[Anna Callahan]: 谢谢。 我只想补充一下我的议员同事所说的话。 莱恩确实具有独特的能力，可以成为这座城市不同人之间的桥梁。 我认为他也是每个以某种方式参与政治的人的榜样。 要知道，他在这座城市留下了如此令人难以置信的美丽印记，人们将深深怀念他。 我认为多年来我们都会谈论他的存在以及他给我们带来的一切。 我很伤心，但他拥有令人难以置信的、令人难以置信的生活，我非常感激。 谢谢。
[Zac Bears]: 谢谢卡拉汉议员。 马洛尼参赞。
[Liz Mullane]: 谢谢。 我真的不能说比我的许多其他顾问也说过的更多的话。 但就我个人而言，因为我对这一切都很陌生，所以当我经历这个过程时，我记得去参加一个活动，每个人都告诉我，你必须和莱恩谈谈。 如果您确实想了解梅德福的情况并真实感受它的情况，请与 Len 交谈。 我记得我和他的第一次谈话非常温暖。 他很热情，我觉得无论我问什么问题，他都愿意回答并能够帮助我。 我仍然记得当我第一次参加活动时，他出现了，就好像他是我在那次活动中的明星。 他只是一个很棒的参谋。 正如每个人所说，他是一座令人难以置信的桥梁。 我要感谢他的家人与我们分享他，你知道，感谢他在这里留下的伟大印记，我们将非常怀念他。
[Zac Bears]: 我想，女议员木兰，我想莱恩愿意以七换七，我不会对莱恩说任何话。 如果两年后我们来到这里，我将排在第 11 位。 在接下来的几周和几个月里，我对梅德福的了解将会减少，因为我没有莱恩来告诉我发生了什么事。 当你看到莱恩时，你总是知道你会得到一个好故事。 大多数时候，他们是对的。 并始终怀着良好的意愿分享。 过去六年半来，我们在这个会议厅举行了一些艰难的会议。 回到我的第一选择，莱恩没有和我见面太多，因为他希望妮可获胜。 他认为如果我赢了，也许妮可就不会赢。 所以，一旦我们都赢了，莱恩就说，好吧，我会和你谈谈。 在此之前他也很好，但他真的希望妮可赢。 我很高兴她这么做了，因为如果没有妮可，我在这个组织的头四年就不会持续或明智。 他在妮可身上看到了这一点。 他知道她会成为一名出色的顾问并决定支持她。 我想就是这样，他对此非常热情。 但这些年来我们已经召开了一些艰难的会议，而且我相信我们还会召开更多会议，尽管我们祈祷这一点，但至少在几周内不会。 在最艰难的夜晚，真正意义重大的一件事就是莱恩大部分时间都熬夜，或者我会出去一分钟，走到莱恩身边问他，我怎么样？ 我们怎么样？ 他说：你会没事的。 当房间里的其他 150 个人对你生气时，很高兴知道有人甚至可能不同意你的争吵，但仍然关心你的感受，并希望确保你在正确的时间说正确的话。 听到这个消息真的意义重大。 我会想念它的，我也会想念他的。 这甚至还没有开始谈论我们社区中所有会想念他的人，以及他在组织、市政府、他的邻居、他的家人、他的孩子、他的孙子和梅德福面前的表现。 最终，格伦真的支持梅德福。 我认为我们都可以做一些事情来纪念他，那就是为我们的城市向前迈出一步。 当有人，当你看到一些事情，当有机会晋升到梅德福，而你想，我不知道我是否会这样做时，想到莱恩并说“是”。 我认为你会因此而变得更好，我们的城市也会因此而变得更好。 那么今晚我们将邀请那些想谈论莱恩的观众。 请提供注册姓名和地址。
[Nicole Morell]: Nicole Morell，罗纳利路 21 号，8 月曾担任该机构成员。 我可以，前议员彭塔说得最好，所以我必须继续说下去。 莱恩希望能回到原来的梅德福政治。 我今晚要说的大部分内容已经说过了，正如你们中的一些人所知，我不想向其他议员重复。 我喜欢节省时间。 但如果有人值得这个奖的话，那就是莱恩。 所以我只想说一些关于他的事情。 深入参与社区政治的最大好处之一就是建立代际友谊，否则您将没有机会拥有这些友谊。 和副主席拉扎罗一样，十多年前，我第一次参加梅德福民主党核心小组会议时就认识了莱恩。 他很快就把我视为一张新面孔，而且是当时那里最年轻的人。 他推荐我去参加大会，他也参加了。 几年后，当我竞选市议会议员时，我们重新建立了联系，他很快就成为我生活中的常客。 在每周一次的咖啡会上，莱恩向我讲述了梅德福七十年的政治历史和思想，我确信莱恩已经取代了前议员的晚会。 他提供了很多好的建议，偶尔还会从一个你从未听说过的人那里发出威胁性警告，我会翻白眼，他会泰然处之。 他对这座城市的政治和人民抱有一种真诚的、不带偏见的好奇心，他也因此得到了回报，与他结下的友谊来自于那些永远在这里的人、新来的人、同意他观点的人和绝对不同意他观点的人。 在我的政治生涯中，莱恩在我的竞选活动中交替担任职务：高级顾问、退伍军人和竞选经理。 但回想起来，更合适的称呼始终是朋友。 所以我很幸运能称你为我的朋友。 这座城市很幸运能拥有他，我们都会非常想念他。 我感谢你们的家人为这座城市、为这个房间里的每一位政客、为每一个竞选或考虑竞选的人付出了如此多的努力。 他对梅德福来说是一个巨大的帮助，我们很幸运能拥有他。 我们都会非常想念他。 感谢您抽出时间将此提醒列入今晚的议程，并给我时间讲话。 我谢谢。
[Zac Bears]: 谢谢主席女士。 您现在还想与其他人交谈以纪念我们的朋友 Len Galeona 吗？ 当然。 感谢您加入我们，您可以在注册时分享您的姓名和地址。
[SPEAKER_11]: Chris Galeona, 50 Noah Circle. 我只是想谢谢你。 这是压倒性的。 I appreciate the kind words. 谢谢。
[Zac Bears]: 我们对您的损失深感抱歉，并将非常想念您。 有动议要批准吗？ 莱明议员提出的批准动议，得到附议。 得到议员卡拉汉的支持。 我们将点名，然后默哀片刻。
[Rich Eliseo]: 议员卡拉汉。 乐明参赞。 议员穆兰. 斯卡佩利参赞。 是的。 曾参赞.
[Unidentified]: 是的。
[Rich Eliseo]: 副总统拉萨罗。 是的。 还有皮尔斯总统。
[Zac Bears]: 是的，七个肯定，没有一个否定。 运动过去了。 请起立默哀片刻。 谢谢。 委员会会议记录和报告。 2026 年 4 月 28 日的会议纪要已提供给马来尼议员。 马来尼参赞，你是怎么找到这些记录的？
[Liz Mullane]: 我找到了该请求并继续批准它。
[Zac Bears]: 如果我们愿意这样做，我们将提出动议批准委员会的记录和报告。 太棒了，由莱恩议员提出，并得到莱明议员的支持。 委员会 26074 主席 Bears 提供的报告。 这是 4 月 28 日召开的常务委员会会议，讨论 CDBG 下一财年拨款计划。 26061 总务委员会，4 月 29 日。 这是一次初步预算会议。 24033 议员莱明是5月5日吗？
[Matt Leming]: 谢谢规划和许可委员会，5月5日，我们在收到内部策略组的设计后，讨论了波士顿大道，并进行了讨论，最后转发到明天的会议。
[Zac Bears]: 谢谢你，莱明议员。 E 26-061，2026 年 5 月 6 日，全体委员会也召开了关于 2027 财年预算的会议。 关于运动 在莱明议员的支持下，批准马伦议员委员会的会议记录和报告。 秘书先生，请打电话。
[Rich Eliseo]: 卡拉汉议员？ 莱明议员？ 是的。 马伦议员？ 是的。 斯卡佩利议员？
[George Scarpelli]: 是的。
[Rich Eliseo]: 曾参赞？
[Emily Lazzaro]: 是的。
[Rich Eliseo]: 副总统拉萨罗？ 是的。 还有熊总统。
[Zac Bears]: 是的，我是肯定的，不是否定的，议案获得通过。 规划、发展和可持续发展办公室提交的听证会 26074，2027 财年社区发展整笔拨款 CDBG 行动计划。 梅德福市议会将于 2026 年 5 月 12 日星期二晚上 7:00 举行公开听证会。 市书记官办公室将在听证会前发布详细信息。 此次公开听证会的目的是邀请公众和公共服务机构代表就该市的社区发展整体拨款年度行动计划以及该市的住房和社区发展需求以及拟议的开发活动发表评论。 年度行动计划包含计划年 CDBG 资金的拟议用途。 有效期为2026年7月1日至2027年6月30日。 您可以从 Medford City Hall, Room 308, 85 George B. Hassett Drive 获取副本，也可以从城市网站 www.medfordma.orglash cdbg 下载。 规划、发展和可持续发展办公室将要求市议会授权梅德福市官方代表 Breanna Lungo-Koehn 市长向美国提交 2026 计划年年度行动计划、资金请求以及所有其他保证和证明。 HUD 住房和城市发展部。 该市正在为 2026 年计划年度申请约 1,433,520 美元的整笔拨款资金。 我承认，看起来我们有 Laurel Siegel，他很可能成为我们的联合主持人和 CDBG 拨款经理，来介绍有关 CDBG 明年计划的任何其他信息。 然后我们将举行公开听证会。 西格尔经理。
[Laurel Siegel]: 谢谢。 抱歉，我花了一段时间。 谢谢你，熊总统。 正如您提到的，我们在 4 月 28 日的全体委员会会议上审查了拟议计划，我很乐意回答任何问题，但除此之外，我谨请董事会批准我们向 HUD 提交该计划。
[Zac Bears]: 对于明年的 CDBG 计划，董事会成员还有其他问题吗？ 看到了，哦，卡拉汉议员。
[Anna Callahan]: 事实上，我只是想感谢你所做的所有工作。 很高兴有机会在委员会会议上提出有关此问题的详细问题。 您为此付出了所有的时间，为我们之前的会议付出了时间。 你们所做的所有工作对我们的城市都极其重要。 每次我去这些地方时，我总是印象深刻，在那里我们可以听到有关该计划背后出色工作的所有细节。 所以谢谢你。
[Zac Bears]: 一切都好。 谢谢卡拉汉议员。 是的，谢谢劳雷尔为此所做的一切工作。 我知道每年这都是一个大项目。 我非常非常感激。 因此，我现在将为所有想要谈论社区发展整笔拨款计划行动计划的人举行公开听证会。 公开听证会是公开的。 西格尔经理，我只想请您再重复一次您要求我们批准该计划的内容。
[Laurel Siegel]: 是的，完全正确。 谢谢。 是的，我谨请求董事会批准我们提出的年度行动计划。
[Zac Bears]: 一切都好。 还有其他人愿意在公开听证会上就 CDBG 行动计划发言吗？ 您可以举手变焦或走上讲台拍摄。 很好，因为我没有看到任何结果，我宣布公开听证会结束。 关于卡拉汉议员批准该行动计划的动议，并得到穆兰议员的附议。 秘书先生，请打电话。
[Rich Eliseo]: 卡拉汉议员？ 是的。 莱明议员？ 是的。 穆兰议员？ 是的。 斯卡佩利议员？
[George Scarpelli]: 是的。
[Rich Eliseo]: 曾参赞？ 副总统拉萨罗？ 是的。 皮尔斯总统呢？
[Zac Bears]: 是的。 我是肯定的，不是否定的。 运动过去了。 谢谢劳雷尔。
[Laurel Siegel]: 谢谢。
[Matt Leming]: 谢谢。 好吧，抱歉，我只是需要快速做一个奇怪的 Canva 介绍。 是的，是的，抱歉，除了火还有其他的吗？ 好吧，是的，动议暂停规则并停止与市长沟通。
[Zac Bears]: 我刚刚接到通知，杜邦经理不能在晚上 8 点之前到达。
[Matt Leming]: 他在做哪一件事？ 我有一笔用于重建的整笔拨款。
[Zac Bears]: 好吧，如果有必要的话，让我们尝试推迟一下。 根据理事会的动议，我宣布市长的通讯不正常，附议的是？ 得到议员马洛尼的支持。 夫人。 秘书，请打电话。
[Rich Eliseo]: 凯利参赞？ 是的。 利维参赞？ 是的。 马洛尼议员？ 是的。 斯卡佩利议员？
[SPEAKER_03]: 是的。
[Rich Eliseo]: 曾参赞. 副总统拉萨罗。 是的。 还有熊总统。
[Zac Bears]: 是的，70 个肯定，没有否定。 运动过去了。 Brandling 市长提出了关于当前董事会和委员会任命的第 26087 号法案。 寻求任命罗伯塔·卡梅伦为历史区委员会。 罗伯塔将继续留在社区保护委员会，但可能会辞去经济适用住房信托基金的职务。 这是在 4 月 28 日提出的。 如果没有被拒绝，预约日期将在5月28日之前生效。 我们收到了随附的简历和演示表格。 拉扎罗理事会副主席。
[Emily Lazzaro]: 谢谢。 我将提出一项批准罗伯塔·卡梅伦的动议。 你的简历表明了这一点。 嗯，证明她将成为历史委员会的优秀候选人。 他在这一领域和其他领域以及住房和开发方面拥有丰富的经验。 我很感激，很高兴能够在 30 天到期之前审阅您的简历并有足够的时间来完成。 嗯，所以我会提出批准动议。
[Zac Bears]: 动议须由副总统拉扎罗批准并附议。 得到议员莱明的支持。 秘书先生，请打电话。
[Rich Eliseo]: 卡拉汉议员？ 是的。 莱明议员？ 是的。 马洛尼议员？ 是的。 斯卡佩利议员？
[SPEAKER_03]: 是的。
[Rich Eliseo]: 曾参赞？ 副总统拉萨罗？ 是的。 还有皮尔斯总统。
[Zac Bears]: 是的，70 票赞成，1 票反对，该动议获得批准。 市长提交的 26088 申请，为5 月 16 日星期六在塔夫茨公园举行的城市和城镇 10 岁、10 岁及以下、12 岁及以下垒球锦标赛提供所有比利时华夫饼和科纳冰的食品卡车许可证。 5 月 17 日下雨。 这将是由梅德福青少年女子垒球主办的 CityTown 春季垒球锦标赛。 我们拥有许可证，看起来我们将吸引来自阿灵顿、贝尔蒙特、波士顿、剑桥、查尔斯敦、埃弗里特、梅德福、萨默维尔、沃特敦和温彻斯特的团队。 所以谢谢你。
[George Scarpelli]: 关于审议通过的议案。
[Zac Bears]: 第二。 由议员斯卡佩利撰写。 支持者？
[Rich Eliseo]: 拉撒路。
[Zac Bears]: 得到副总统拉扎罗的支持。 秘书先生，请打电话。
[Rich Eliseo]: 卡拉汉议员？ 莱明议员？ 马拉托参赞？ 斯卡佩利议员？
[George Scarpelli]: 是的。
[Rich Eliseo]: 曾参赞？ 副总统拉萨罗？ 是的。 皮尔斯总统呢？
[Zac Bears]: 是的，只要得到肯定答复且没有否定答复，该动议就获得通过。 我将带我们到 26090 卷，然后再回到 26089。 文件 26090，资本稳定基金拨款申请，消防局资本改善计划。 尊敬的奥索斯总统和市议会成员，我尊重这一请求，并建议贵机构批准资本稳定基金的以下拨款。 价值1,697,104美元的云梯车， 订购并计划于今年秋季交付的两台泵的设备，成本为 243,048 美元。 一辆消防车价值 90,886.28 美元，两辆消防车价值 90,363.56 美元。 资本稳定基金余额为 7,691,244 美元，消防队长托德·埃文斯 (Todd Evans) 可以回答有关过去申请的问题。 埃文斯酋长，如果您能分享更多有关请求的信息，然后我们将继续讨论董事会问题。
[Todd Evans]: 晚安。 感谢您将其发送到这里。 我们正在为新的云梯卡车寻找融资。 正如我在前面的讨论中提到的，卡车价格现在疯了，等待时间也很短 此外，我们发现卡车的等待时间长达四年。 作为比较，我们有一些消防泵正在准备交付这里，可能在今年九月或十月交付，本来应该在今年早些时候交付的。 当我们在 2023 年首次订购这些泵时，等待时间延长了。 每件售价约 980,000 美元。 现在这些卡车的当前报价约为 140 万美元。 而目前我们这里申请融资的云梯车与我们近几年订购的云梯车是不同的品牌。 所以这辆特殊的云梯车 与我们目前拥有并已获得报价的品牌相比，该数字约为 170 万。 他们说，如果我们订购同样的卡车，将花费约 230 万美元。 因此，这款云梯车将比其他云梯车便宜得多。 但话又说回来，这辆云梯车的等待时间可能长达四年左右。 下订单并开始研究这辆卡车的规格。 订单中的其他物品包括领头车辆和两辆消防车。 然后另一个订单是用于装备我刚才提到的这些新泵的设备，这些设备将于 9 月或 10 月到达。 话又说回来， 与其他事物一样，设备的价格也在不断上涨。 这就是我们现在的处境。
[Zac Bears]: 谢谢老板。 在回答大家的问题之前，我们先来了解一下什么是消防车？
[Todd Evans]: 因此，消防车 目前，消防副队长在检查中将被免职，消防队长也在检查中被免职。 目前的车辆实际上将取代这些车辆。 这些新车一到，我们可能就不得不拍卖它们，因为这些车辆年久失修。 这些车辆的起落架急需修理。 他们几岁了？ 更换的具体车辆是2014年以来的。 很好。 好的。
[Zac Bears]: 这就像我们去获取销售或新建筑的证书，或者只是描述更多有关正在进行的工作的信息。
[Todd Evans]: 关于什么？
[Zac Bears]: 关于检查。 哦。 这些只是像新建之前一样的检查。
[Todd Evans]: 哦是的。 任何新建建筑、房屋销售、所有城市房屋销售、任何其他类型的检查要求。 人们会打电话给消防部门，并预约各种可能需要检查的事情。
[Zac Bears]: 出色的。 一切都好。 我们将去找议员回答问题。 副总统拉萨罗。
[Emily Lazzaro]: 谢谢。 那么，消防是消防部门的一个部门吗？ 是的。 他们负责新公司的所有检查吗？
[Todd Evans]: 他们是。 是的，他们也必须在餐馆等处进行所有罪犯执照检查和引擎盖检查。
[Emily Lazzaro]: 每次公司要开业时，都必须接受消防部门的检查。 消防主要是预防火灾的一部分吗？ 是的。 还有......什么会导致某人未能通过新企业的消防检查？ 简单地说，就是我们在谈论它的时候。 我希望你不介意。
[Todd Evans]: 这取决于，例如，他们是否正在检查警报系统，警报系统是否有问题，或者他们是否没有合适的警报系统， 灭火器等设备。 如果他们在餐厅检查某人的排气系统，他们必须确保一切都符合规范并经过公司的适当检查。
[Emily Lazzaro]: 此类活动需要什么类型的车辆？
[Todd Evans]: 所以我认为他们会购买现代途胜。
[Emily Lazzaro]: 它们只是普通的汽车吗？ 或者他们有什么特别的东西吗？
[Todd Evans]: 是的，它们只是混合动力汽车。
[Emily Lazzaro]: 哦好的。 您不需要任何特殊设备来执行检查吗？
[Todd Evans]: 一些私人检查，一些去某些事情，职位什么的。 过去，他们使用 假烟或类似的东西来测试，呃，测试它会去哪里。
[Emily Lazzaro]: 是的。 好吧，好吧。
[Todd Evans]: 你有收音机之类的东西吗？ 明显地。
[Emily Lazzaro]: 那么它是否在前面配备了一些额外的设备，例如在驾驶员区域？
[Todd Evans]: 你必须为所有东西配备灯光之类的东西。而且，嗯，没关系。我明白。也许有一些，你知道，车辆上的贴花，梅德福火灾，然后是无线电设备。
[Emily Lazzaro]: 你们有多少名消防检查员？
[Todd Evans]: 目前消防人员共有3人。
[Emily Lazzaro]: 这对于他们必须进行的检查次数来说足够了吗？
[Todd Evans]: 有时很难跟上需求。
[Emily Lazzaro]: 出色地。 嗯，由于预算问题，我们还没有解雇消防队，对吧？
[Zac Bears]: 我们没有那样做。 不，我们不。
[Emily Lazzaro]: 不。 没关系。 嗯，我想那时我可能会有很多关于这个的问题。 嗯，因为我认为它简化了我们的流程，以便，嗯， 当我们继续讨论这个话题时，创业对我来说很重要。 但显然，你要确保他们在新开业时检查新企业、新开发项目、新住宅时使用的车辆，确保一切都是安全且符合规范的。 真的很关键。 嗯，我想我只想说，我认为我们为消防队长提供功能性车辆以确保他们能够到达目的地非常重要。 嗯，我想确保消防队长前往设施并进行测试，即使是周五之类的。 显然，你知道，没有人会让别人失望，因为，嗯，他们不想到达那里，或者他们没有与某人沟通，或者，嗯，类似的事情。 但这很棒。 我们希望车辆能够正常工作。 我们希望一切都井然有序。 对于一辆基本上是普通汽车的汽车来说，90,000 美元似乎是一大笔钱。 但也许这辆车还有一些我不太明白的地方。 还有别的吗？
[Todd Evans]: 这是分开的。 这很好，太好了。 是的，这个是独一无二的。
[Emily Lazzaro]: 消防主力车。
[Todd Evans]: 是的，那将是替代品。
[Emily Lazzaro]: 啊,另外一辆,有两辆车,价值九万。
[Todd Evans]: 是的，还有其他事情。
[Emily Lazzaro]: 消防队长的车价值9万，有特殊装备吗？
[Todd Evans]: 是的，它配备了，我的车里还有其他防火不需要的设备。
[Emily Lazzaro]: 那么，这到底是一种什么样的装备呢？
[Todd Evans]: 所以你需要一些设备，我也带了， 为我准备了自给式呼吸器，和我一起在火中，诸如此类。 还有一个移动中继器，可以放大消防通道的无线电信号，以便与调度中心进行通信。 所以这是一个单独的主题。 我的车辆有无线电设备。 我会随身携带的医疗设备。 我还有除颤器、手电筒、收音机等充电设备。
[Emily Lazzaro]: 出色的。 出色地。 惊人的。 出色的。 我将提出一项批准动议。
[Zac Bears]: 谢谢。 还有其他问题要问议员吗？ 只不过多了几个boss而已。 如果我们今天订购的话，这个楼梯看起来就像是四年后的样子。 是的，好的。 在。
[Todd Evans]: 然后，当然，我们必须开始与销售代表协调，并开始查看车辆的规格，看看如果我们对驾驶室的尺寸或高度等进行任何具体更改，他们所做的任何更改是否可以减少等待时间。 当您开始深入研究整个选择和施工过程时，您就会计算出最终的等待时间。
[Zac Bears]: 这取代了什么楼梯？
[Todd Evans]: 这将取代我们在塞勒姆街的二号楼梯。 这样，一旦新车到达，二号梯就可以成为可靠的备份。 它将是我们楼梯车的可靠替代品。
[Zac Bears]: 第二梯子现在多大了？
[Todd Evans]: 现在的纬度是 2021 年，请再次检查。 Ladder 2 是 2021 年的 Seagrave。
[Zac Bears]: 好的。
[Todd Evans]: 因此，无论我们考虑的是近四年还是最终延长到五年，你知道，当新卡车到达时，这辆车的车龄将接近 10 年。 那是天梯1吗？ 1号梯子也在那里，这两辆卡车走到了一起。 他们见面了吗？ 是的。 好的。 所以，现在，我们的备件，我们的备用梯车， 第三梯子是16岁，第四梯子是17岁。 所以当这辆新卡车到达时，我们不知道，谁知道当这辆新卡车到达时这些卡车是否会到达。 这就是为什么当我们用新的梯子替换二号梯子时，拥有这种可靠的替代品非常重要。
[Zac Bears]: 两个泵正在更换
[Todd Evans]: 它们将取代我们的发动机 1 和发动机 2。 两者都是2015年的。 这意味着我们现在拥有可靠的 3 号发动机和备用发动机 7。 3 号发动机目前已使用 26 年。 确实，卡车应该可以工作，无论如何，它应该在 25 年后消失。 我们现在有点陷入困境。 然后七号发动机已经有 21 年的历史了。 这就是我们剩下的部分。 所以，是的，我们认为这些卡车会在今年年初到达这里。 你知道，我们以为我们会成功，所以我们就这么做了。
[Zac Bears]: 所以这将带我们到我们的备份和备用。
[Todd Evans]: 我们现在的情况很好，你知道，那些，三号发动机和发动机，我们将做我们当前的一号发动机和二号发动机，我们的三号发动机，然后是我们的备用发动机。 所以我们会在那里处于一个很好的位置。 至于那些人，他们的现状就是现在。
[Zac Bears]: 现在3号引擎不工作了，对吧？
[Todd Evans]: 基本上，是的，它就在那里，如果发生多警报火灾，我们就用它来投入使用。
[Zac Bears]: 而且这是一个人员问题，我们是否需要雇用更多的人员，以便3号发动机能够出去？
[Todd Evans]: 是的，它停在塞勒姆街车站，3 号引擎。
[Zac Bears]: 一切都好。 好吧，当你一两周后回来时，我会问剩下的问题。 一切都好。 我们还有什么问题吗？ 显然这似乎非常重要。 您的车辆有多少年了？
[Todd Evans]: 这是2014年。 没关系。
[Zac Bears]: 一切都好。 我们有副总统拉扎罗的一项动议需要批准，附议者是？ 突出显示。 得到议员卡拉汉的支持。 秘书先生，请打电话。
[Rich Eliseo]: 议员卡拉汉。 莱明议员？ 马来西亚顾问？ 斯卡佩利议员？
[George Scarpelli]: 是的。
[Rich Eliseo]: 曾参赞？ 是的。 副总统拉萨罗？ 是的。 皮尔斯总统呢？
[Zac Bears]: 是的。 七个肯定，没有否定。 运动过去了。 谢谢老板。
[Todd Evans]: 非常感谢。 祝你晚安。
[Zac Bears]: 你也是。 一切都好。 26091，由市长赠送。 人事条例的变更。 助理网络管理员， 尊敬的熊主席和议员们，我谨请求并建议市议会批准对修订后的条例第 66 章“人事”、第 2 条“城市储备、分类和补偿计划”的以下修正案，通过以下修正案。 在修正案A中，PW15的文本将被修改以删除以下位置，并且PW16的文本将被修改。 包括以下职位，网络副管理员兼人力资源总监 Lisa Crowley 可供申请。 然后我们就会认出克劳利导演。 这个角色是什么？为什么它在课程和比赛方面取得进步？ 哦，等一下。 不，你想下去。 请给我们一点时间。 好的，我们会回来的。 克劳利主任，您能介绍一下助理网络管理员的职位吗？
[Lisa Crowley]: 是的，谢谢比亚斯总统，通过您转告理事会。 助理网络管理员 这是一个 DPW 职位，负责协助网络管理员进行网络备份、PC 软件的使用、硬件安装和培训分析。 因此，更多的是办公室里协助网络管理员的技术岗位。 熊总统，这一变化的原因是 2007年和2013年，这些职位（网络管理员和助理网络管理员）均位于市政厅。 一段时间后，它们被纳入 DPW 合同并转移到 DPW 船厂。 当时，这两个职位每周工作35小时。 然而，所有 DPW 员工每周工作 40 小时。 当现有人员担任这些职位时，我和 Teamsters Local 25 并没有改变工作时间，并在市长的批准下达成了今天提出的一项协议，即当职位空缺时，我们会将其工作时间从每周 35 小时改为每周 40 小时。 与同一合同内的其他 DPW 工人形成互补。 在这样做的过程中，我们认为，考虑到某人在这个新职位上必须额外工作 5 个小时，在 CAF 中提升一个级别是公平的。 因此，我作为 25 名当地卡车司机的业务代理人，在市长的批准下，再次达成协议，推动这一进程。 经您批准并继续推进，我们可能会发布该职位的广告，以便我们可以填补该职位。
[Zac Bears]: 很好，谢谢克劳利主任。 我们还有什么问题吗？ 向克劳利主任询问这个话题。 没看到，有动静吗？ 关于雷明议员提出的批准动议，有哪些人附议？ 得到议员卡拉汉的支持。 秘书先生，请打电话。
[Rich Eliseo]: 卡拉汉议员？ 是的。 莱明议员？ 是的。 马劳乌卢参赞？ 斯卡佩利议员？
[George Scarpelli]: 是的。
[Rich Eliseo]: 曾参赞？ 是的。 副总统拉萨罗？ 是的。 皮尔斯总统呢？
[Zac Bears]: 是的，我赞成，没有反对，议案获得通过。
[Rich Eliseo]: 谢谢。
[Zac Bears]: 26,092 市长提出修改非工会人员工资调整条例。 谨请并建议市议会批准修订条例的以下修正案，第66章标题为人员，第二条保留，非工会人员，2026年7月1日生效，基本工资增加2.5%。 感谢您对此事的关注。 由市长介绍。 克劳利主任，您想就此做一个演讲吗？
[Lisa Crowley]: 当然。 再次感谢您，通过您，主席领导了董事会。 这是一年一度的科勒，它与我们的工会保持一致，嗯，我们还确定了未来几年将使用煤炭。 所以这只是为了让非工会市议会成员与科勒今年的加薪保持一致。
[Zac Bears]: 一切都好。 关于此事我们对克劳利主任有什么疑问吗？ 就问一下，克劳利主任，目前正在谈判任何城市合同吗？或者我们现在都同意吗？ 有没有过期的合同？
[Lisa Crowley]: 所以现在我们正在审查 FIRE，因为该合同将于 6 月到期。 因此，我们目前正在与他们进行谈判。 然后我认为其他合同明年六月到期。 然后我们也将开始与他们一起前进。
[Zac Bears]: 所以每个人都签订了合同，就好像第一个到期的合同是 6 月 30 日到期的合同，然后是明年到期的合同。
[Lisa Crowley]: 嗯，是的。 呃，我想相信它只是火，因为它是我现在档案中唯一的一个。 但现在所有合同都有效。 因此，没有人过期。
[Zac Bears]: 一切都好。 还有其他问题要问克劳利主任吗？ 没看到，有动静吗？ 该动议得到了莱明议员的批准，并得到了支持？ 得到议员卡拉汉的支持。 秘书先生，请打电话。
[Rich Eliseo]: 卡拉汉议员？ 莱明议员？ 马洛尼议员？ 议员斯卡佩利？
[George Scarpelli]: 是的。
[Rich Eliseo]: 曾参赞？ 副总统拉萨罗。 是的。 还有皮尔斯总统。
[Zac Bears]: 是的，我是肯定的。 没有任何缺点。 运动过去了。 谢谢。 一切都好。 我不会和特蕾莎约会。 谢谢你，克劳利导演。 我不会和特蕾莎约会。 那么，让我们来看看这篇论文。 25,054 由副总统 Lazzaro、议员 Leming 和议员 Tseng 提供。 在动议、命令和决议中，第十章第八条提出了关于空置建筑物的条例。 我会认可理事会，嗯，认可他们所有人。 因此，如果有意义的话，我将请副总统拉扎罗发言，然后是曾议员，然后是雷明议员。
[Emily Lazzaro]: 如果可能的话，我想简单地说一下，这是一项法令 Leming议员和我正在研究一个非常简单的版本，然后 Tseng 议员和 Leming 议员做了广泛的工作，加强了它并进入了很多细节。 我只想说，我认为莱明议员有很多背景需要补充，我确实如此， 对为此所做的工作充满信心。 我真的很喜欢这个版本，我认为这座城市迫切需要一种方式来振兴我们的广场和走廊，看看我们的商业区在梅德福可以有多么的活力。 我认为我们值得看到所有的方式当地企业主可以引进他们想开的餐馆和商店。 我个人认识一些试图开设分店但无法这样做的人，因为当前业主拥有空间并且没有动力租用它们。 所以我对这项法令感到很兴奋。 我真的认为这将推动这座城市向前发展。 我真的很想继续推进这件事。 谢谢。
[Zac Bears]: 谢谢拉扎罗副总统。 曾议员和乐明议员。 或者你会在演讲中标记自己吗？
[Justin Tseng]: I believe Councilman Leming will make the presentation and then I will follow up. 一切都好。 乐明参赞。
[Matt Leming]: Yep. All right. Just going to share my screen really quickly. Okay. Still haven't quite mastered the art of going totally full screen on a Mac, but we're gonna, so yeah, so basically what we're, what I'm gonna present is because the vacant properties ordinance is still, a little bit new for some of the people looking, and I know for a couple of folks on council that weren't able to attend that meeting, we're just going to walk through the presentation that we gave at the Planning and Permitting Committee meeting when we discussed this, I believe back in March, and then Towards the end, I'll go into just some of the FAQs, stuff that's come up, how it's changed since then, all at a very high level. So we're not planning on going through a line by line like we did during the CAL meeting on this, but we're just gonna talk about some of the background and what's in it. So for a little bit of background, vacant properties has been something that Medford's been dealing with for years. There's a couple of high profile instances of this. This always came in, this always came up during my campaign. What are you doing about these places in West Medford? What are you doing about these places along Boston Avenue? And it's something that over and over residents are thinking, are telling us, please come along and do something about it. It creates blight, it creates a sense of urban decay. Initially, I proposed a commercial vacancy tax, but in my naivete back as a candidate in 2023, I learned we can't actually levy a tax without permission from the state. So this quickly became a version of a vacant building ordinance, which is something that many other cities have done. So I've been pushing for this. I'm not going to sugarcoat it. In the current version that we're seeing today, I'd say 95% of it came from Councilor Tseng, who drafted the current version of the ordinance as a project with this team at Harvard Law School. So this is why I'm kind of giving the high-level overview of everything that's in there. And if it gets into the really nitty-gritty policy discussions or legal background, then I'm leaving it. I'm leaving it up to him. After he drafted this and he did a lot of the background, the research, we sought and incorporated feedback from the building commissioner, planning development and sustainability, other interested parties, municipal leaders that they talked with, other cities around Massachusetts that had done exactly the same. exactly the same thing. And we earnestly sought feedback from many other stakeholders in the community over the past two years between myself, Councilor Tseng, and Councilor Lazzaro. What we found is that typically landlords like to hold out for higher paying tenants. And so the reason that we have a lot of these vacancies in Medford is a landlord doesn't really care if they have to pay property taxes year over year. and keep the property empty if somebody will eventually come along and give them a huge amount of money for it. So it is a money problem. We've tried in the past to have things like state tax credits, which require very long vacancy periods you can qualify for. Our current vacant building ordinance doesn't really have a whole lot of teeth to really enforce anything. Essentially, the problem that the building commissioner and PDS is left with is sometimes they don't even have a way to get in contact with a lot of the landlords who own this property. If they don't want to do anything with it, then under our current ordinances, that's their right. And just to offer a little bit more background for the feedback that we've been getting, we do tend to get a lot of feedback about this from residents. This is a couple of emails that I found in my inbox. prior to the planning and permitting committee meetings. Since we passed that version to the city council, we've gotten a lot more support on the idea of a vacant building ordinance from the general public who are like, why doesn't the city have more teeth to actually do something about this? And so yeah, there's, so yeah, we tend to, knocking on the door is canvassing as much as I did. This was just a policy idea that was universally approved by people who just wanted to see something done about this in their neighborhood. Councilor Tseng's team did a good amount of research on other municipalities that have done these. They've typically found great success with these approaches. East Hampton has vacant building ordinances, and I believe Councilor Tseng spoke with the mayor of East Hampton about this. They impose a $500 vacant storefront registration fee that escalates during each year of vacancy. And the mayor thought it was the likeliest, that the implementation of this was the likeliest reason that their own rates of vacant store fronts plummeted after implementation. My understanding of these is that a lot of it just comes from the fear. of having these fines imposed that sort of encourages landlords to get out there and fill up their long-term vacancy. Lowell imposes a $1,000 vacant storefront registration fee that escalates an additional 1,000 each year vacancy. Arlington, they've implemented a similar policy with an annual vacancy registration fee as well, which they've also found has been a useful tool in building upkeep and facilitating contact with property owners. So if it's part of the vacant building ordinance that property owners put their contact information out front of the vacant properties or register their names, and that is really helpful for communication. New Bedford implements a similar vacancy registration fee, gave positive results, maintains a database of information on vacant properties, which is also part of this ordinance. San Francisco, an out-of-state city that we researched for this, they They have vacancy feats in which landlords of spaces vacant for over 182 days must pay an annual tax of $250 per linear square frontage with a tax stepping up in subsequent years. So frequently, the way that these are structured is in the first year of vacancy, they'll charge you a bit of money and it just keeps going up the longer that it is vacant. And in the research for this that Councilor Tseng and his team did, they found that it overall improved communication with property and property upkeep, and it led to sharp reductions in vacancy rates reported. So it's actually in the proposed ordinance. The first starts with a purpose section. The purpose is to establish, develop, and maintain an online registry of vacant properties, conduct inspections provided for in this section, provide an appeals process for people who are aggrieved or maybe don't have maybe have legitimate reasons for it to be vacant, or there's, you know, there's, the appeals process tends to be, the ordinance has a lot of sort of exceptions and cases where he might actually have a legitimate reason for it to be vacant, in which case they wouldn't be charged. And generally attempts, and generally the purpose is to mitigate the negative effects of vacant and foreclosing properties on the health, safety, welfare, and economic vitality of the city and its residents. So the database that, so the fees collected from the vacant, from these vacant properties would go towards maintaining a database. This is the difference between a fee and a tax. A tax is for generating extra revenue that the city can use on other things. A fee would end up being used just to maintain, just to pay the staff and the technical cost to maintain this database. The fees have to have things like, the database has to have the owner's name, property street number, whether or not the, the storefront is vacant, leased or sold to another owner. Basic things like square footage, so something where the building department knows about it and furthermore the public can sort of look and inquire about where the vacant properties are in the city in case anybody wanted to rent from these landlords. So the fees would end up, the fees are, there's an annual registration fee in which it would be 1,000 years for the first year vacancy, 2,000 for the second year, and 3,000 each subsequent year. After the city council planning and permitting committee meeting, I believe that we ended up kind of differentiating between different properties at a different square footage, so larger. properties, you would end up charging more than smaller properties. You would end up charging the base rate. Fees are waived in cases of demonstrated substantial financial hardship of the owner. So if the owner genuinely can't pay the fee, then they wouldn't end up being charged that. if the building owner puts on a public art display. So in early 2025, the Chamber of Commerce reached out to me specifically because they wanted to have an ordinance that allowed for public art displays in these vacant properties. And this does, we had a discussion, I believe in February, and this current ordinance does contain that. The building, it can be waived at the building. It ends up being used for community events. There's a demonstration that the building is being improved for future use. So if you're renovating a building, you don't have to pay, and it's empty for that reason. They don't have to pay a fee on it. And special cases like condemnation or upcoming changes to the zoning code. So if a building is condemned, obviously you don't want to try to occupy it with renters. Under the vacant building ordinance, building owners are required to inspect vacant properties monthly, affix a 24-hour contact number of an individual or property management company in charge of it, make repairs to things like broken windows and doors, and keep it free of rats. It's pretty self-explanatory. The building commissioner, police chief, fire chief, and health director, they're the ones who may inspect the property. They can do it on a quarterly basis, inspect on a quarterly basis the exterior and interior of any properties. Again, these are the slides from the Planning and Permanent Committee meeting. I'd like Councilors saying correct me, but I believe this may have been changed, too. This may have been changed to more frequent allowed inspections. Would have to go back and check. And may issue fines or citations for violation of the ordinance. The enforcement, a lot of the ordinance is enforced at the discretion of the building department. So the building commissioner kind of does get a lot of leeway to make these calls. It's hard to define if a person has a very good reason for having a vacant property or if it's just a landlord who is just being negligent. A couple of the infractions that they have that are punishable by fines of up to $300 a day are failure to register the property, failure to identify an individual management company on the building, failure to provide a proof of sale or occupancy to the building commissioner when it becomes vacant, if you don't pay the annual registration permit fee or you just don't maintain the property. They're given seven days to remedy issues prior to the issuance of fines. And the fines may be waived if everything is found to be in order and the violations are abated. And we also have an appeals process with the building department. In terms of enforcement, this is something that came up a lot when we're talking about vacant buildings. When you're a private landlord and you currently own a piece of property and you're not really maintaining it, There are, like, we kept getting asked what are the actual mechanisms of enforcement that the city has. You know, we can't force anybody to sell their property. We can't tell them to do, we can't tell them to do things with it. They don't want to do, so essentially the only mechanisms that we have are charging fines, which is, you know, basically what this ordinance allows us to do, and condemnation, which is a much more, which is a much more nuclear process. If you condemn a building, you essentially have to knock it down. So these are really, it really reduces to these two mechanisms. We can have more stringent inspections, but if you have inspections and you can't charge fines for it, then it really doesn't reduce to, then it really, they don't really have any teeth. So in summary, what this proposal will do is it will give the city far more leverage than before against negligent landlords. It encourages the productive use of commercial spaces by improving neighborhood vitality and aesthetics, and it adds a practical, legally sound tool to Medford's toolkit. It will reduce vacancies, incentivize communications, and improve building upkeep and inspections. All right. And this is a graphic that Councilor Tseng designed to kind of show a little flow of everything that I've just described, like how the vacant building property, how the vacant building ordinance works, sort of the, you know, if you want to take a screenshot of this particular slide, then it would kind of give you a nice high-level overview of what we're looking at here. All right. So in terms of some FAQs, yeah, when we were seeking out feedback from city staff and other community members, a couple of things kept coming up, like questions kept coming up, so that, you know, we decided to put this FAQ section directly in the slides. The first is, will this proposal attract undesirable businesses, you know, if they're forced to get a new property in there, will the store owners just, you know, open up another bank or will they get a punch up in there just in order to keep it from, keep themselves from being charged the fees. The vacant building registry will actually help to combat this, because it will act as a central repository for businesses to go to if they want to find available locations. So implementing this will actually help out with advertisements of these properties to potential interested property owners. potential interested tenants who may want to open up a business there. So it really does help with letting folks know what's available in Medford. And it gives the building commissioner significant discretion to distinguish between these absentee landlords who do absolutely require negative incentives to act, which I think we've seen in Medford the past couple of years, and landlords who may be experiencing genuine financial hardship. So if a landlord is genuinely not able to make payments, then it's very unlikely under this ordinance that they would actually be charged for anything. And the other point to this question is that zoning changes, which the city is currently going through right now, is really the other tool that we have to kind of help determine what will be the future of Medford, what businesses we want to see. So, you know, folks were complaining about, have been rightfully complaining about the overabundance of banks in Medford Square for a long time. Well, with the recent zoning changes we had, it's now a lot more difficult than it was before to open up a bank there. Can't the city just charge more for inspection infractions? Not directly. So state law limits how much we can charge for inspection infractions. And again, other communities have found it necessary to adopt these sorts of vacant building ordinances in order to have a legal basis for doing this. Will this encourage or discourage development? It'll encourage it because there are exemptions for properties being sold and new construction in the ordinance. So, you know, you could imagine that if this didn't account for those cases where land was actively being redeveloped, it's not considered vacant during that time period. So it incentivizes selling a vacant property a lot more. It makes selling a property to a developer more preferable to a long-term vacancy. Now, in terms of legal review that it's had so far, so there was a very robust legal review and research process that Councilor Tseng and his team did. We did just receive today a legal review from KP Law, so I received that about 12 or one or so, so I did go over it today, but I haven't had time to really go over it in super in like a lot of detail, but I would say the major points that I found from my initial reading on it, one, there's a disagreement on whether the property manager has to be local or not. So the current draft of it specifies that whoever the property manager is has to be local to the area, and they didn't think that, they thought that there would be contractual issues with that, which, you know, fair enough. There was a lot of requests to clarify certain items of the ordinance. So a lot, but this was a decision that was made during the drafting of it. So KP Law, they wanted more specifications about, you know, like what proof of occupancy consists of, whereas we're giving the building commissioner a lot of discretion to make these decisions on their own. clarification on the basis of the fee to maintain the database and pay city staff. So when you're coming up with a fee structure, you do need to make sure that it's revenue neutral. It doesn't generate revenue. It's only enough to pay for to pay, you know, city staff and the cost of the database, and it can't generate revenue in other areas of the city. This was an analysis that was already in Councilor Tseng and his team's memos, so I believe that they've already covered the ground for those. And just generally a responsibility for, like, who's responsible for different aspects of it. I think that these were, that these items are generally pretty clear within the ordinance, but we can certainly do a little bit of squeaking them before third reading. And another thing which I've already emailed the Board of Health about is there's some lack of clarity over when these monthly required ports for properties that may have rat infestation, when they end. And we requested clarification from the Board of Health for that, and they got back to us. So, yeah. In terms of major feedback that we've received, again, from the public, overwhelming support in virtually all stages of the process. If it's just a general member of the public that you're talking to, I don't know a single person who has said, I don't want you to have more stringent vacant building laws. They just really want those vacant storefronts that they've been seeing for years to go away. The economic development, and the Deputy Economic Development Director did give us some, you know, they were what encouraged us to kind of clarify some of those aspects that we went over in the FAQ section. They also instituted, gave us some language for spelling out exactly what constitutes a good faith effort to sell or lease the property, which is currently in 10-122-4F. City Council, you know, we had a discussion on this. One of the major things was incorporating different fee structures for properties at different square footage and changed and just clarified the relationship between residential and commercial vacancies. And this, the Board of Health wanted more frequently reporting in case of infestation in properties. The building commissioner, We had a lot, there was a lot of back and forth with the building commissioner over this, so we gave them the draft of the ordinance and had a few discussions with Scott when he was with the city. A lot of it was, again, just like clarification on just what the, like, clarification on like what the building commissioner had discretion over and what should be clarified in the ordinance. So there's a lot of stuff like that. We did, we had a couple of meetings with the Chamber of Commerce in addition to like a lot of informal conversations with members that different members of council had had. I met with I met with them in February 2025 to discuss the aspect, to discuss the potential storefront public art display ordinance and requested feedback later of an earlier draft of this from folks. I met with Councilor Lazzaro at a government affairs meeting in March 2025, and I believe had a meeting with Councilor Tseng. January 2026. So there has been, there has been quite a few, uh, there has been quite a few, uh, meetings over the past, uh, two years with, uh, both, both the chamber's body and individual members who, uh, who have been involved with the chamber. But anyway, uh, I have spent a lot of time talking. Thank you so much for listening to me and, uh, for, would love to hear Councilor Tseng.
[Zac Bears]: 曾参赞.
[Justin Tseng]: Thank you, Councilor Leming, for such a comprehensive presentation of the problems we face and the solution we propose. Since Councilman Leming covered the background, I'll focus on how we got here, how I got personally involved, and why this is important. For me, this all started with Gus Tringali, a 23-year-old Tufts alumnus who grew up here and still lives here. 他告诉我们，他觉得他需要离开梅德福去享受社交生活，他去了萨默维尔、剑桥、波士顿，因为他自己的城镇没有足够的地方可以见面。 我们从梅德福镇各处的年轻居民那里一遍又一遍地听到这个故事的版本，从西梅德福到看着他们街区一家黑暗破旧的自助洗衣店的小企业主。 from a Bower Street resident who told us he prefers, generally prefers carrot statistics and yet wrote to support this. From someone in Hillcroft Park asking what they could do to help us. What everyone was really asking is: Does this city work for us? And my involvement in this started directly with the businesspeople, at a chamber meeting in January, who asked me to act. Not city officials, not this council, but business owners. 我从居民那里听到的一些担忧来自怀疑论者和批评者，那就是该条例不是与商界一起制定的，但商界是它存在的原因。 We take it seriously at every stage. I talked to people who were skeptical about this and found a middle ground where we could all win. We work with the commissioner of building, planning, Board of Health, experts in municipal law from Harvard Law School. 我们与阿灵顿和东汉普顿的官员进行了交谈，其中包括市长，他起草并一直在执行该法令的版本。 And that decree helped fill all but two or three of the empty spots. They all said the same thing. That tool works mainly because it changes the conversation with homeowners before any fees are applied. This gets city employees to actually contribute to filling our vacancies and gets absentee landlords to finally come to the table. I'll be honest, at first I was probably 50-50 on this approach. These conversations with other cities were what moved me. Seeing the evidence. See that the objective is not to charge fees, it is to open doors that were previously closed. One of the things opponents have called for is that inspections come first, that the city lead with the carrot before the stick. And this ordinance does exactly that. Prior to any problem, our team must notify you and give you a reasonable opportunity to resolve the problem. There is a seven day healing period. 建筑专员有明确的权力首先寻求自愿遵守并与善意参与的业主合作。 It also increases health and safety standards as well as building security. This fee is what creates the incentive to have this conversation. But the conversation comes before the grief. Communities that have adopted ordinances like this report that most properties comply before any fees take effect. And that's the point. Much of what critics said they would like to be in this decree is already in it. Community Events Exemption, Public Art Exemption, Good Faith Marketing Exemption, Economic Hardship Exemption. 该法令还要求在这些问题成为城市的真正问题之前，进行健康规划和员工培训，以便与空置房产的业主密切、直接地合作。 Again, this fee is what creates the incentive to have this conversation, but the conversation comes before the penalty. 与此同时，我们的城市官员已经在努力扩大我们的公共拨款计划，我将与那些在这次投票后写信给我们表示担忧的人坐下来谈谈。 The ideas they presented are worth discussing as we hear more from residents ahead of the third reading of this ordinance update. That conversation should happen. They are and must be heard, and we will have time to find common ground. 即便如此，我还是想提一下，关于该条例所包含内容的讨论已经持续了一年多，现在它已经到来了。 At this time we do not have a record. We do not know which properties are vacant, for how long or if they are for sale. We do not have a direct line to owners when problems arise. Medford distributed a grant under the existing state program last year, one for $10,000. The carrots only come closer. It doesn't work and neighbors can see it on our streets. 尽管马萨诸塞州法律不允许直接对空置房屋征税，但我们已经创建了一些合法合理的措施来实现相同的目的，同样的方法在全州各市（从东汉普顿到洛厄尔到阿灵顿到新贝德福德）都行之有效。 I think of it as more tools in the toolbox, tools we can choose to use. The fee is what finally makes a conversation worth having for a homeowner who has resisted for years. Or a local small business owner who is really trying to come into Medford, start a business and find a place for it. And the path to exemptions is there. And the ordinance asks that officials first work with owners to find a solution. Gus wants Medford to be a vibrant community that he can call home. So does the Bower Street resident, who prefers carrots to sticks and supports it anyway. The same did the businesspeople who attended that meeting with me and asked us to act. 这就是我们的行为方式。 这就是我们的行为方式。 This is how we help. I asked my colleagues to support this ordinance.
[Zac Bears]: 谢谢曾参赞。 斯卡佩利参赞。
[George Scarpelli]: Thank you, Mr President of the Council, to the President. 对于我的同事们来说，干得好。 This is something that's been in the works for a long time and I think it's been really hard work and I appreciate that. But at the same time, to be fair, I think the emails we received and the conversation I had with Especially a business community and understanding some of the sanctions, I think it's something we need to talk about. And I thank Councilor Tseng for reaching out and discussing with them. 但我认为重要的是，嗯， 我认为，执行部分是我们一直在关注的事情，并试图确定这个过程会是什么样子，这项法令可能会对这个过程产生负面影响，并伤害到错误的人。 So I think I want to support that and I know we're close. I just think that看看这个过程，我认为与不同的群体交谈，我喜欢这样一个事实：当我们进入三读时，我们会关注不同的问题。 其中之一是，你知道，一位建筑专员他要离开，他去看了执法部分，但也许他也在尝试，我会以动议的形式提出这一点，让我们在进入下一步时考虑，他正在考虑一个选择，我们可以通过这项法令创建一个特别工作组或一个理事会或一个委员会，我们会考虑从我们的商业界、卫生部门、建筑部门引进人员， and try to create a committee where we can have a working group, perhaps as we implement this process. I think it's important because there are a lot of doubts and I don't want it to work the other way around. 我知道有大量的工作和大量的数据表明这个过程是可行的，我对此充满信心，但我也认为梅德福仍然存在很多问题。 specifically due to the fact that we don't have the personnel to move forward, you know,任何类型的处罚，无论我何时认为处罚太高，或者它是否影响我们想要合作的房主类型，而不仅仅是处罚。 因此，我认为，如果我们能够在二读之前向主席、向我的同事们表明，我们有一个由整个会议组成的委员会，也许是这样的话，这将是很重要的。将这些利益相关者聚集在一起，坐在一起，尝试创建一个流程，让所有利益相关者聚集在一起，帮助我们完成这一过程，并在具体情况具体分析时利用他们的专业知识。 因此，我再次为我的同事们鼓掌。 This is a job well done. 这就是你实际放置的呃，这背后还有一些工作要做，但我真的认为，呃，我们需要与我们的利益相关者坐下来，尝试，嗯，真的，嗯，真正作为一种伙伴关系，将这些建筑物中的人们聚集在一起，这些建筑物旁边大多是空的建筑物，倾听他们的意见，并利用他们作为合作伙伴的经验。 所以，我希望您能考虑一下这一点，并感谢您的聆听。 再说一次，不，这不是，这是对我的同事们的鼓励，他们在介绍这一点方面做得很好，因为，嗯，这已经讨论了很多年了，但这个小组终于把它们放在一起了，我很欣赏他们的工作。 所以谢谢你。
[Zac Bears]: Penso, Senhor Deputado Scarpelli, que direi que, tendo em conta o nosso calendário de reuniões, a melhor coisa que podemos fazer é convidar as pessoas para a terceira leitura para terem essa discussão. Mas acho que poderíamos ter isso numa reunião, numa reunião, definitivamente. Irei ao Conselheiro Malauulu e depois ao Conselheiro Leming, ao Conselheiro Malauulu.
[Liz Mullane]: 谢谢。 And I just want to thank all the councilors who worked on this as someone who knocked on many doors. I've received a lot of feedback about seeing so many empty stores and what we can do about it. And I hope to ask some clarifying questions through the president to Counselor Tseng. And essentially, I know there were some conversations. 正如我所说，许多居民在那里与我交谈，并且非常赞成采取一些措施来摆脱我们拥有的最大数量的空店面。 但我知道不同的企业主提出了一些问题，议员，我很好奇，如果您能分享一下你们的谈话，您是否看到小企业主和大公司在影响方面存在巨大差异？ of these fees and fines and what they were like or what they shared in terms of there being some big difference in impact between the two.
[Justin Tseng]: Thank you President Bears and, through you, Counselor Millane. 与其他城市的城市和经济规划官员交谈后发现，这对小企业主实际上没有任何影响，因为他们不拥有这些房产。 他们实际上看到了非常积极的影响。 一是因为填补空缺会产生人流量，二是这种结构会激励那些占据大片土地但并不真正关心这些土地的大型缺席企业房东不去尝试占用它们。 Create an incentive for them to repair their buildings so that New businesses may emerge or that property may be sold to someone who can actively maintain it. It also creates this market effect where rents can even drop a little bit for small business owners because right now the market is so hot that Many tenants or landlords can increase rents for their tenants, which is creating a very big effect on small businesses as well. 这稍微减轻了这种影响。
[Liz Mullane]: 谢谢。 我还有另一种需要澄清的问题。 我认为莱明议员在演讲中提到了罚款，以及何时以及如果企业确实发生了罚款，这些罚款确实有助于为该数据库或注册表提供资金。 因为我知道，当我们参加所有这些预算会议并试图将其中一些不同的结构整合在一起时，这似乎是使用这些罚款的一种方式。 我只是想确保我听到的是正确的。 我不知道是曾议员还是拉曼议员。 也许是曾议员吧，我不确定。
[Justin Tseng]: 是的，如果可以的话我可以介入，帕里斯总统。 是的，继续吧。 基本上，当涉及到想要收集的城市时，州法律如何运作 此类不征收的费用必须与城市实施此类计划的成本挂钩。 因此，当我们加入委员会时，我们分别与市政府工作人员合作，他们在这方面和其他方面都提供了很大的帮助。 对于参与该项目的其他人，我们坐下来将其分解为我们认为每个团队成员每天需要花费多少小时来实施一个程序、与之相关的技术成本类型、软件和网站启动。 通过这种计算，我们实际上得出的值远高于该条例中提出的值。 但我们也不希望它具有太大的惩罚性，我们也不希望它超出其他城市的收费范围。 这就是我们得出这些数量的方法。 这都在这个合理范围之内。 我们在该条例中讨论的大部分罚款和费用与全州可比城市的罚款和费用完全相同。 他们并不高。 我想这就是我对你问题的回答。 不知道莱明议员有什么补充吗？
[Liz Mullane]: 他对我说不 非常感谢。 我非常感谢您也强调并谈论这一点。 我再次感谢所有的辛勤工作。 我也很感激，如果人们还有其他问题，我知道你这么说过，但我只是想再次强调，你愿意与任何有其他想法的人交谈。 担心、怀疑如何前进。 因此，我很感谢高级律师也主动提出这样做。 所以谢谢你。
[Zac Bears]: 谢谢莱明议员和斯卡佩利议员。 乐明参赞。
[Matt Leming]: 不，我本来打算在公众评论之前介绍该动议，但随后我会去找议员斯卡佩利。
[George Scarpelli]: 对不起，主席，我举手了。 我没让。
[Zac Bears]: 我是否连续给两位议员打电话，但他们都不想说话？
[Matt Leming]: 我想谈谈 我想把它交给议员斯卡佩利，你知道。
[Zac Bears]: 哦，不，不，不。
[Matt Leming]: 谢谢你，律师。 谢谢。
[Zac Bears]: 好吧，今晚有很多爱。 不，不，不。 一切都好。 辅导员，让我来。
[Matt Leming]: 是的，所以我对此的动议是，因为我认为我们在法律审查中听到的一切、我看到的一切似乎都很容易解决。 我的建议是一读通过，并将当前空置财产条例从分区部分中删除的事宜提交给社区发展委员会。 其中一部分是取消我们当前的空置财产政策，这对于法律以这种方式构建来说实际上是非常不寻常的。 但要改变分区，必须首先经过中央商务区。 然后，我将提出一项消除该删除的动议，将该删除专门转发给 CBD，并批准其余部分进行一读。
[Zac Bears]: 他打败了我。 我很高兴地告诉你，很抱歉你的动作是错误的，但你做得对。 是的，我们必须剪掉这张纸。 我们需要将第 94 条 7.5 条的废除转发给社区发展委员会，然后由第二方批准第 10 章第 6 条修正案进行一读。 所以这就是运动？
[Matt Leming]: 我的意思是，这听起来是你想出的一个很棒的举动。
[Zac Bears]: 我很兴奋。 但后来你做对了。 斯卡佩利参赞。
[George Scarpelli]: 对不起，主席先生，我理解，我只是想，我不想推迟到一读，但如果可以的话，我想如果我们可以，作为一种动议形式，通过工作组的程序，或者看看是否可以，我知道我们非常忙于所有这些会议，我知道我们有一些非常重要的会议被搁置，但如果有办法我们可以在其中一个会议中加入一些内容， 我们可以在第二次会议之前讨论这个问题。 我认为这是值得与一些有疑问的人讨论的。 我认为这可能是我们可以遵循的一条道路。 我们可以进行谈判，让每个人都在这个过程中积极工作。 再说一遍，没有什么反对每个人都做得很好，我对此表示赞赏。 但我想如果我们能做到这一点，我将不胜感激。 谢谢。 小姐现在。
[Zac Bears]: 谢谢斯卡佩利议员。 看来曾议员，你对此有想法，曾议员。
[Justin Tseng]: 是的，我很高兴支持这个探索我们可以与工作组一起做什么的想法。 我认为这是一个很好的建议。 我认为有不同的方式可以实现这一点。 也许最好的方法是就下一次会议议程制定一项决议以配合该法令。 但是，斯卡佩利议员，我们可以下线看看最好的方法是什么。
[George Scarpelli]: 是的，我们可以做到。 谢谢。
[Zac Bears]: 很好，很棒。 那么,看起来曾议员和斯卡佩利议员将会与相关部门和各方一起进一步审查实施情况。 无论是以决议的形式，还是在我们将此问题进行三读的会议上或其他地方可能进行辩论的形式。 因此，我认为我们将有一些选择来确保围绕部署元素进行更多讨论，以便每个人都清楚部署的工作原理。 因此，我们有一项动议，要求我们与 Leming 议员分开，然后我们将对该动议再进行两票表决 将废除分区条例（原分区条例）的事宜提交给社区发展委员会，并批准第 10 章第 8 条条例草案进行一读。 但在此之前，我们将继续讨论有关此事的公众评论。 如果有人想亲自或在 Zoom 上谈论拟议的空置建筑条例，请上讲台或在 Zoom 上举手。 我们将从相机开始。 请稍等一下，我们将在 Zoom 上面对面交流。 请提供您的姓名和地址进行注册。 你将有三分钟的时间。
[Simon Alcindor]: 非常好，Simón Alcindor，泰恩特街 44 号。 谢谢贝尔斯总统，董事会有责任推动这一进程。 我可能支持它，我只是有一些澄清问题。 首先，有人提到，与最初一样，人们认为对闲置建筑物征税。 我想知道如果这只是收费的话，在类似的应用程序和类似的整体效果方面会有什么区别。 这是否也排除或取代了税收？
[Zac Bears]: 西蒙，如果您能回答一下您所有的问题，我们会在您回答完后尽力回答您。
[Simon Alcindor]: Tudo bem. E depois a minha segunda pergunta é, estando ao lado de um edifício residencial que está desocupado há cerca de um ano, quais serão os efeitos em termos de como será o registo em termos de edifícios residenciais? Porque sei que se fala muito em prédios comerciais, mas acho Embora raro, também há valor em monitorizar edifícios residenciais desocupados, porque também não é bom tê-los nos nossos bairros. E também, acho que a arte pública será parecida com a forma como Somerville faz, onde será uma vitrine. Estou um pouco curioso para saber o que se qualificaria para isso, especialmente em geral, e como acabamos de ouvir do corpo de bombeiros que parece que pode ser um pouco esticado em termos do que eles poderiam fazer em termos de inspeções, estou curioso para saber quais conversas foram realizadas sobre isso em termos da capacidade de inspeções, especialmente muito mais frequentes do que o normal. E que tipo de impacto isso terá no geral, e da mesma forma, eu sei, acho que foi mencionado que possivelmente haverá outras fiscalizações. E também, por último, estou curioso para saber qual é a isenção para novas construções, porque em muitos casos, por exemplo, com algumas das novas torres na Union Square, muitas delas ficaram vazias, simplesmente porque há coisas que foram construídas para um mercado que já não existe, e pergunto-me o quê... Por exemplo, como isso vai se aplicar a coisas assim, porque acho que muitas vezes é a fonte de onde vêm muitas dessas vagas, ou apenas coisas que estão sendo construídas para um mercado que não existe, mas é lucrativo no momento. Obrigado.
[Zac Bears]: 谢谢。我会和莱明议员一起去。议员莱明。
[Matt Leming]: 谢谢你，我会离开它。我没听懂你问的第三个问题。 抱歉，你提到了我在萨默维尔试图写的一些东西。
[Simon Alcindor]: 是的，我想知道，对于公共艺术活动的豁免，它会类似于萨默维尔目前在 Windows 上所做的事情吗？ 我有点好奇，想知道那会是什么样子。
[Matt Leming]: 所以我们的想法是，如果你真的做不到，如果空置的房产看起来不太好，那么有一种方法可以解决这个问题。 我只有三秒钟的时间来回应。 因此，解决这个问题的一种方法是，不要设置超级难看的有遮盖的窗户，而是进行一些得到艺术家、PDS 等批准的公共艺术展览。 所以这只是一个机制 在这些长期空置的情况下，稍微美化一下社区。 我认为议员是在说如果这不准确就进行干预。 当谈论新建筑时，它指的是建筑物建造时存在的覆盖范围。 因此，显然，一栋正在建设的建筑中无法容纳任何人，即使从技术上讲该建筑是空的。 就是这样，所以可以豁免。 我们的许多对话实际上是与建筑检查员和卫生委员会进行的。 我可以看出，卫生委员会非常支持进行更频繁检查的想法，只是因为他们希望能够获得有关老鼠出没的建筑物的报告。 因此，我们看到了他们和建筑专员的大力支持，特别是 对于梅德福市的所有部门来说，容量始终是一个问题，但基本上，建筑专员表示，他觉得自己没有工具来处理这些空荡荡的店面。 我们从市政府官员那里听到的很多信息是，他们实际上无法首先联系业主，所以这是该条例的一个相当重要的部分。 因此，如果您不能持续联系业主，您将无法与他们真正建立工作关系。 同样，批准此类事情的很大一部分影响是，业主知道这即将发生，最终会迫使他们遵守或让他们不再缺席而只是等待。 对于那些想要购买房产的人来说，等待真正的优惠报价，就像一些住宅或空置房产的情况一样。 就税收与费用而言，是的，当你跑步并且你想要跑步时，你正在尝试对此做点什么， 人们谈论的许多空店面，但你不知道市政府的所有细节，因为你从未担任过办公室。 您互换了“税”和“费”这两个词，却没有真正了解它们之间的区别。 我竞选的一件事是征收企业空缺税，在马萨诸塞州，大多数人 在马萨诸塞州，只有当州政府告诉我们可以征税时，我们才能征税。 因此，市政当局不能只是发明一种新税并告诉人们自己缴纳。 必须获得国家许可才能进行。 税收产生收入。 因此，当我们收到财产税时，它会为城市带来收入，然后我们可以将其支付给教师，我们可以向城市雇员支付工资，我们可以用它来修复道路。 收取费用后，收入应该是中性的。 因此，这项费用之所以成为一项费用，是因为它本身就能收回成本。 所以，空置登记、空置建筑的监管就像一个闭路。 除了维护该数据库之外，它不会为城市带来任何收入。 这是我们可以合法做的事情。 关于住宅，我认为曾议员有更好的想法。
[Zac Bears]: 你举手，我就认出曾议员了。 前进。
[Justin Tseng]: 您能否重复一下居住问题，以便我知道它是正确的？
[Simon Alcindor]: 是的，我只是好奇这是怎么回事，是否会对住宅楼产生任何影响，因为曾经有过，这是一个小问题，但当建筑物看起来空荡荡时，它偶尔会出现。
[Justin Tseng]: 是的，这是一个好问题。 因此，该条例创建了一种双向系统，一个用于住宅物业，另一个用于商业和工业物业。 我们的做法略有不同，是因为社区影响的类型有所不同。 就住宅物业而言，这种影响主要限于邻近地区，而在工业和商业地产中，这种影响是全范围的，这会影响我们的食品税和类似的事情，以及一般的商业活力。 基本上，它具有几乎相同的检查标准。 请记住，在住宅和商业地产的情况下，唯一的区别是地籍部分，这实际上是与费用相关的挂钩。 我认为我们也不想惩罚正在寻找租户的房东，尽管这在波士顿地区并不是一个大问题。 另外，在与东汉普顿市长交谈时，我认为他也谈到了住宅物业，他提到，可能真的，可能很难知道，是否有法律语言将住宅物业包括在内，因为有些人可能会离开几周、一个月， 长时间照顾家庭，可能不经意间就属于这个定义。 简而言之，我们基本上首先测试商业工业产权。 我认为这就是商业住宅部分。 我想补充一下莱明议员早些时候在他之前的一个问题中所说的内容， 新建筑。 条例中的写法实际上是指为将来使用而改进。 所以莱文议员所说的一切都适用。 我想我要说的另一件事是，现在，随着我们正在重新规划城市的大部分区域，可能还会有人试图在城市中建造更多的混合用途建筑。 他们可以在过渡时期做到这一点。 因此，这项豁免也旨在涵盖打算建造此类建筑、建造混合用途商业和住宅物业的业主。
[Zac Bears]: 谢谢。 我们将回到... 公众评论付费请在页面名称和注册地址的末尾填写三个
[Page Buldini]: 当然，非常感谢你，Paige Woldini，37 Winter Street。 首先，我要感谢我们的市议会成员支持梅德福青少年女子垒球，并在本周末对我们的食品卡车表示同意。 我还需要感谢斯卡佩利议员和里奇部长，以及卫生委员会的乔什·亨特，因为在梅德福获得食品卡车很复杂，但驾驶它们却很容易。 非常感谢。 如果有人想来塔夫茨公园，这个星期六我们会玩得很开心。 请让雨远离我们。 这是一个简单的问题。 曾议员，非常感谢您再次愿意在镜头前发言。 我很受鼓舞，因为我们一月份的演讲也给了你很大的启发。 作为梅德福商会和小企业主，我们有很多共同的看法。 因此，当涉及到这样的重要差异和条例时，我很高兴有机会继续与议员交谈。 我认为商会可以在这方面做出一些特别的贡献。 成为积极主动和支持的利益相关者。 所以我真的很期待。 我知道今天所有议员都收到了我们议会许多议员发来的电子邮件。 因此，我非常感谢您付出的所有时间和精力来做出回应，因为我们随时为您提供帮助。 我们希望使其成为一个真正成功的空间，不仅仅是惩罚，而是创建一个真正支持商业界的渠道。 所以，谢谢大家。
[Zac Bears]: 非常感谢。 我们将重返讲台。 请提供注册姓名和地址，您将有三分钟的时间。
[Jennifer Yanko]: 谢谢。 詹妮弗·扬科，纪念碑街 16 号。 我只是想对议会提出这项条例以及他们为此所做的所有工作表示最深切的感谢。 我的意思是，我已经支持这一点有一段时间了，但没有意识到它有多复杂。 您对所有这些细节的了解令人印象深刻，我非常感激。 我住在西梅德福，希望这能修复我们广场的灯光。 我的意思是，我希望他们的研究，你知道，与其他城市和社区交谈，这可以成为几乎改变文化的动力。 我认为这很棒。 我的意思是，我的第一反应是 1,000 美元。 他们只会将其视为自己业务的一部分。 但听起来你已经考虑过并发现这将是一种方法 比如改变所有者的行为方式。 我有一个关于住宅的问题。 而且，我不需要针对这个特定财产的答案，但我想知道该条例将如何解决这个特殊情况。 西梅德福有一处房产至少五年前发生过一场非常严重的火灾。 我意识到这一点是因为我在河上划皮划艇，而且总是一样的。 这是一处空置的房产，而且损坏严重。 我想知道如何处理这种类型的所有权。
[Zac Bears]: 基本上就是这样，我认为他们卷入了一场法律纠纷，一场非常大的法律纠纷。 只是我对此有一些具体的背景。 我不知道。 这是一个住宅物业。 所以我认为这会受到那种因素的影响，而不是这个细粒度的因素，但我不知道曾议员，你是否对此有更多的考虑。
[Justin Tseng]: 是的，这将包含在维护要求中。 因此，根据该条例，他们仍有义务， 以满足这些标准。 该财产的法律部分，即对该特定财产的法律挑战，非常复杂。 如果你不这样做，就很难说它在那里如何运作，但某人有义务保持平等。 在那里， 我想说这是一个边缘案件，因为它在法律上非常复杂。 这是我现在能给你的最好答案。 如果有的话，我会注明，我认为莱米议员提到了这一点，对于类似财产的注册、费用和罚款部分，这些财产也正在经历非常复杂的法律纠纷， 对此会有豁免，因为我们很难在那里找到负责或值得信赖或不遵守该条例的人。
[Jennifer Yanko]: 出色地。 情况很复杂。 不管怎样，非常感谢。 我知道我代表许多其他人，特别是在西梅德福，他们真正欣赏你们的努力并渴望一个更加光明的广场。
[Zac Bears]: 非常感谢。 我们将返回Zoom。 克里斯在 Zoom 上。 克里斯，请记录姓名和地址。 你将有三分钟的时间。
[MCM00001804_SPEAKER_09]: 你好，Chris Stivers，鲍尔街 23 号。 我只想对你们多年来为此付出的所有辛勤工作表示感谢。 太棒了。 是的，如你所知，我支持这里的提议。 但我有一个问题。 也许这个很简单。 但如果业主决定不缴纳罚款会怎样呢？ 所以他们不断积累，却得不到报酬。 这是如何应用的？
[Zac Bears]: 谢谢，克里斯。 我会和曾议员谈谈。
[Justin Tseng]: 是的，如果我遗漏了什么，我认为莱明议员可以补充一些其他内容。 城市喜欢他们基本上有两种方式，我也和其他城市讨论过这个，因为 这种情况很少见，但基本上每个城市都有零到一例这样的情况发生。 大多数付钱。 最主要的是它可以构成财产质押。 这将是我们现有的一项重要的法律规则，涉及他们不支付应支付的费用。 另一种方法是直接起诉他们，市政当局也一直在分析这一点。 但跟那里的人说话，哪怕是那些犹豫要不要追随他的人，几乎全都追随了他。 我听说过他们唯一没有付款的情况是因为这实际上更多是一个行政问题。 大型国有公司拥有该财产，但不一定列出其帐单地址。 这就是为什么他们目前正在尝试决定将发票发送到哪里。 好的。
[MCM00001804_SPEAKER_09]: 是的，我想知道这是否是保证，是否可能。 看起来这是主要的优选功能。 所以这是我唯一的问题。 谢谢。 是的，谢谢大家。
[SPEAKER_03]: 非常感谢。 我不再看到现场或 Zoom 上的评论。
[Zac Bears]: 那么让我们继续运动。 我们将进行三票表决。 首先，有一项脱离莱明议员的动议。 所以，基本上，我们会投票支持分离。 然后我们将投票决定是否将旧条例和分区条例的废除提交给社区发展委员会。 最后，我们将投票批准新条例，这是一读的常规标准条例。 所以，三票。 第一个是将其分为两个部分的动议。 由 Leming 议员提出，并得到 Mullane 议员的支持。 秘书先生，请打电话。
[Rich Eliseo]: 议员卡拉汉。 乐明参赞。 穆兰议员。 斯卡佩利议员？ 是的。 曾参赞？ 是的。 副总统拉萨罗？ 是的。 皮尔斯总统呢？
[Zac Bears]: 是的，我有肯定和否定，该动议获得通过。 关于议员 Leming 提出的撤销分区条例第 94 章第 7.5 条的动议，并附议？ 由转发给社区发展委员会的顾问提供支持。 秘书先生，请打电话。
[Rich Eliseo]: 凯利参赞？ 是的。 莱明议员？ 是的。 马拉托参赞？ 是的。 斯卡佩利议员？ 是的。 曾参赞？ 是的。 副总统拉萨罗？ 是的。 皮尔斯总统呢？
[Zac Bears]: 是的，我有肯定和否定。 运动过去了。 最后，关于批准动议， 新的第 10 章第 8 条，由 Leming 议员一读，并附议。 得到议员卡拉汉的支持。 秘书先生，请打电话。
[Rich Eliseo]: 卡拉汉议员？ 莱明议员？ 是的。 马来尼参赞？ 是的。 斯卡佩利议员？
[George Scarpelli]: 是的。
[Rich Eliseo]: 曾参赞？ 是的。 副总统拉萨罗？ 是的。 皮尔斯总统呢？
[Zac Bears]: 是的，7个肯定，没有否定。 运动过去了。 26089，由市长 Brianna Leuco-Kern 颁发，梅德福广场重建项目拨款。 亲爱的熊队主席和市议会成员： 我很高兴地告诉大家，市政府已从大众发展金融机构获得了 45 万美元的巨额赠款，用于梅德福广场重建项目。 这个包，我只想找Theresa，因为我不想读剩下的。 特里萨·杜邦 (Theresa DuPont) 是我们的社区保护立法经理，她在这里谈论这项大规模发展拨款。 获得这笔赠款的经过认证的投票副本必须纳入 6 月 30 日之前签署的最终赠款协议中。 Teresa，如果您能告诉我们更多关于这是什么以及它为何有用的信息，那么在您介绍完后我可以回顾一下投票语言本身。
[Theresa Dupont]: 非常好。 首先，我要感谢您的耐心等待。 今晚我了解到，事实上，我无法同时身处两个地方。 因此，我对未能早点到达表示歉意，并感谢您的耐心等待。 因此，该项目是梅德福广场重建项目的一部分。 这笔专项赠款将用于资助位于市政厅正前方、93 号垃圾填埋场前面的停车场的翻新工程。 基本上是为重建该地点做准备。 目前有证据表明，作为 1993 年翻修工程的一部分，该地点有一座古老的市政公墓仍然完好无损。 这片土地被国家从征用权中征用，计划将那里的所有墓葬移走，然后将它们重新安葬在十字街公墓。 然而我们发现这个项目并不 完全完成了。 去年，我们进行了一项尽职调查项目，发现了一些人类遗骸和文物的证据。 所以我们那里有一个完好无损的墓地。 我们需要进行尽职调查，并妥善安置这些梅德福的前居民（实际上仍然是现在的居民），并将他们重新安葬在奥克格罗夫的十字街公墓。 但为此我们需要一些钱。 因此，这笔赠款将有助于资助停车场挖掘项目，以及需要完成的考古工作，以及完成后停车场的重新安装。 因此，我们申请了生态一站式拨款，这本质上是一个拨款门户，所有这些不同的国家机构现在都在一个项目基金下。 正是如此，这项专项拨款是 Mass Development 向我们提供的，我相信自 2018 财年以来，Mass Development 一直在支持曼福德广场的重建。 我认为他比我们所有人都早，除了斯卡佩利先生。 因此，今晚在这里，作为接受这笔赠款的文件的一部分，需要该机构进行投票。 我认为是绝对多数。 所以今晚我来这里寻求你们的支持并帮助回答你们可能有的任何问题。
[Zac Bears]: 很好，谢谢。 那是很多。 议员卡拉汉。
[Anna Callahan]: 如此有趣的项目。 我对考古文物很好奇，如果有什么可以告诉我们的。 我特别想知道，考虑到这个项目的性质，当项目完成时或在某个时候，是否有什么事情适合这个机构进行某种庆祝活动，或者， 我们可以标记任何东西来提醒我们认为已移动但可能没有移动的内容吗？
[Theresa Dupont]: 我真的很欣赏这种感觉，因为我也有同样的感觉。 这是一个有趣的项目。 这是一个非常独特的项目。 在与我们在州一级交谈的每个人中，我从未如此频繁地听到过“前所未有”这个词。 所以就 该机构最终肯定可以帮助我们做的是，我们打算在奥克格罗夫公墓内的十字街公墓建立一个新的纪念碑。 我们将计划做一些实验室结果和一些 DNA 测试。 你知道，这很困难，因为我认为这些墓葬是在 1830 年至 1920 年间完成的。 所以这不是最近发生的事情，但我们将尽一切努力来确认埋在那里的人的身份。 但我真的很欣赏这种情绪，我一定会把它带到这个机构，看看我们能做些什么来纪念——我不是说纪念这个场合，这听起来很粗鲁——而是承认它。 谢谢。
[Zac Bears]: 谢谢拉扎罗副总统。
[Emily Lazzaro]: 感谢您让我们知道此事。 这是一个非常有趣的项目。 我很好奇这个项目的上一次迭代是如何出错的。 你有这方面的信息吗？ 怎么可能有部分遗骸丢失了呢？
[Theresa Dupont]: 我只能肯定地说，因为它是1959年建成的，所以当时的记录非常稀少。 再次强调，这纯粹是猜测。 它被当时的马萨诸塞州交通部接管。 我认为他们把它们全部拿走了，他们肯定移除了那里的所有墓碑，但是，你知道，我不想贬低任何以前在州一级的同事，但似乎它的完成并没有让每个人都满意。 不幸的是，现在市政府必须清理本来应该完成的工作。 已全部完成。 所以我们今天就到这里了。 发生这种事真是太遗憾了。 再说一遍，我不能，对于为什么它没有正确完成，我没有一个好的答案给你，但今天我们正在尝试解决这个问题。
[Emily Lazzaro]: 如果可以的话，我是熊总统。
[Zac Bears]: 副总裁。
[Emily Lazzaro]: 是的，是的，我认为这完全、绝对需要完成和处理。 我想我并不理解 50 年代做了什么。 就像，我们能做什么？ 我的另一个问题是：这是一个非常广泛的项目吗？看来进行 DNA 测试将是一个非常广泛的项目。 这就是成本吗？ 我们现有的全部资源，还是需要更多拨款？
[Theresa Dupont]: 好吧，实际上我要说的是，副总统拉扎罗，在你最后一个问题的基础上，我不想代表国家进行猜测，但我要说的是，当我们为这个项目申请资金时，国家选择向我们提供超出最高奖励的额外资金。 再说一遍，我真的很讨厌猜测。 我知道我们已经很注册了。 从我的角度来看，也许这是他们为我们提供额外帮助来解决一个本来不一定是城市问题的问题的一种方式。 因此，我们目前正在就该项目的整个范围（包括考古工作和发掘）征求建议书。 我们估计这个项目将在 900 之间，也许在 1,900,000 到 1,000,000 之间。 所以这 450 美元的捐款将帮助解决很多问题。 我们还从以下渠道获得资源不是大规模开发，而是价值 250 美元的大规模作品。 因此，我们总共有 700,000 美元的赠款可供分配，这占这些资金的很大一部分。 我们还寻求通过国会议员多纳托办公室分配一些资金，以帮助为该项目的完成做出更多贡献。
[Emily Lazzaro]: 明白了。 非常感谢。
[Theresa Dupont]: 当然。
[Zac Bears]: 谢谢你特蕾莎。 你知道，我一直都知道 这个话题暂时，我知道大家都知道。 我认为这确实是高速公路的粗心大意，强制高速公路的时代，表现在很多方面，包括在你的汽车保险杠上贴一个贴纸，提醒人们它在哪条车道上。 屈服于美丽的罗斯福圆环里的任何人，我在那里长大并生活了 20 多年。 我们的城市一直受到 93 号州际公路的修建方式的影响，它穿过我们城市的中心，将其一分为二。 这是其负面影响的另一个例子 你知道，已经过去很长一段时间了，所以也许那些对这一事实和遗骸的发现感到最不安的人可能没有听到这个消息，但是，你知道，1959 年有很多人可能被告知他们关心的人已被转移到橡树林公墓，但事实并非如此。 它们在停车场和道路下已经存在了 65 年、66 年、67 年。 所以，是的，我当然很感激国家可能有点晚了来帮助我们解决这个问题，至少我们可以说这不会低于我们的水平。 该地产的那个位置正在建造一些新的东西，但可能有人挡道，我认为我们不会做到这一点。
[Theresa Dupont]: 不幸的是没有。
[Zac Bears]: 是的。 所以，你知道，有很多不同的方式来吸引居民，你知道我们必须重新设计塞勒姆街扶轮社，因为 一名居民受伤了，尽管如此，我们市中心的大部分地区由于 20 世纪 50 年代和 1960 年代糟糕的设计和城市发展决策而受到严重影响，基本上是一辆停产的汽车。 我对 1954 年有些人如何做出一系列错误决定的小抱怨，而梅德福继续忍受它。 坦白说，我希望国家能多捐点钱。 就是这样：我们仍然要花费数百万美元来重做塞勒姆街扶轮社，还要花费 100 万美元来解决这个问题，而且可能还会花费更多。 但我很欣赏你的观点，也许他们正在意识到 您在这方面的角色可能甚至有点非正式，即提供这些资金来解决这个问题。 所以谢谢你。 关于本文档还有其他评论或讨论吗？ 没看到，有动静吗？ 根据卡拉汉议员批准、莱明议员附议的动议。 秘书先生，请打电话。
[Rich Eliseo]: 凯利的建议？ 是的。 莱明的建议？ 是的。 马龙的建议？ 是的。 斯卡佩利的建议？ 是的。 曾参赞？ 是的。 副总统拉萨罗？ 是的。 还有熊总统？
[Zac Bears]: 是的。 七个肯定，没有否定。 运动过去了。 谢谢杜邦主任。
[Theresa Dupont]: 再次感谢大家。
[Zac Bears]: 未来还会有更多。 在我们开始全民参与之前，我有一个请求。 我认为有两篇关于未竟事业的文章因此，我们可以放置、接收和归档文件 25-103，这是我们现在正在审查波士顿大道的其他走廊的非常古老的社区，这只是我认为我们可以接收和归档的一份旧文件。 还有一个 24-031，这是两年多前提出的关于 BJ 批发俱乐部报告的请求，我认为我们已经解决了这个问题。 是否有动议接收这两份文件并将其归档？ 根据莱明议员的动议，并附议？ 得到议员米兰的支持。 秘书先生，请打电话。
[Rich Eliseo]: 卡拉汉议员？ 是的。 议员莱米？ 是的。 米兰参赞？ 是的。 斯卡佩利议员？ 是的。 曾参赞？ 是的。 副总统拉萨罗？
[Emily Lazzaro]: 是的。
[Rich Eliseo]: 彼得森总统呢？
[Zac Bears]: 是的。 我一直是肯定的。 没有任何缺点。 运动过去了。 我们将继续进行公众参与，然后我知道 Leming 议员想说点什么，但是公众参与，如果有人想谈论三分钟的事情，他们可以到讲台上或在 Zoom 上举手。 我们有一个人站在讲台上。 请提供注册姓名和地址，您将有三分钟的时间。
[Simon Alcindor]: 非常好，Simón Alcindor，泰恩特街 44 号。 我只是想指出，因为很多事情可能会在下一次董事会会议之前发生，所以可能出现的事情之一是围绕大学联邦认证的很多变化。 我认为这绝对是董事会应该关注的事情，因为它确实对塔夫茨大学，尤其是许多大学的运作方式产生了相当重大的影响。 波士顿及其周边地区，我认为这应该会对我们的城市产生相当重大的影响，以确保我们真正对其进行监控并确保在发生问题时我们能够解决它。 但是，是的，这就是我想说的。 谢谢。
[Zac Bears]: 谢谢。 好吧，看到没有人在镜头前，也没有人使用 Zoom，公众参与已经结束，我要感谢 Leming 议员。 乐明参赞。
[Matt Leming]: 是的，谢谢大家。 在会议结束之前，我必须做一个简短的宣布。 你们中的许多人可能知道也可能不知道，我是一名海军预备役军官。 我已被征召入伍，所以明天早上我将离开大约六个月。 我和我的指挥官谈过，他应该接受我参加议会会议，但我会要求人们这样做， 如果我在这段时间不能总是能够充分履行我在市议会的职责，请保持耐心和理解。 是的，谢谢。 非常感谢。 并提出关闭的动议。
[Zac Bears]: 谢谢莱明议员的服务。 离开之前，我们将带您在梅德福回家住上最后一晚。 关于莱明议员提出的休会动议，经附议。 穆兰议员表示支持。 秘书先生，请打电话。
[Rich Eliseo]: 卡拉汉议员？ 是的。 莱明议员？ 是的。 穆兰议员？ 是的。 斯卡佩利议员？ 是的。 曾参赞？ 是的。 副总统拉萨罗？ 是的。 皮尔斯总统呢？
[Zac Bears]: 是的，我是肯定的，不是否定的，议案获得通过。 我希望每个人都期待着我现在领导所有的分区会议。 祝你晚安。 再见再见。